2003〜2013年築, 専有面積8.97㎡〜28.97㎡の平均販売価格
大阪府
68.6万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市浪速区
70.6万円/㎡
前年比+8.3%
エステムコート難波センチュリオ
大阪府大阪市浪速区難波中二丁目
/ 難波駅 徒歩2分
2008年築 / 14階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
1,555万円
82.0万円/㎡
1,055
1,389
1,722
2,056
AI査定結果
推定相場価格
1,555万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,389万円〜1,722万円
73.2万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月6日
エステムコート難波センチュリオ
1,850万円（97.5万円/㎡）/ 5階 / 18.97㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,850万円 | 97.5万円 | 5階 | 18.97㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/27 | 1,450万円 | 76.0万円 | 3階 | 19.08㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/04/15 | 1,470万円 | 77.0万円 | 3階 | 19.08㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/11/25 | 1,550万円 | 81.2万円 | 3階 | 19.08㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/05/10 | 1,580万円 | 83.3万円 | 11階 | 18.97㎡ | 1K | - |
| 2024/04/18 | 1,590万円 | 83.3万円 | 12階 | 19.08㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/17 | 1,470万円 | 77.8万円 | 11階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/04/05 | 1,380万円 | 73.0万円 | 10階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/03/31 | 1,440万円 | 76.2万円 | 10階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/01/29 | 1,350万円 | 71.4万円 | 11階 | 18.9㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 97.5万円 | 18.97㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2023/08/25 | エステムコート難波IIアレグリア 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅5分 | 1,880万円 | 81.5万円 | 23.06㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | - | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/23 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/15 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,550万円 | 74.2万円 | 20.88㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/30 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,695万円 | 80.7万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | - | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/13 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,540万円 | 74.0万円 | 20.82㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2023/01/29 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,600万円 | 75.8万円 | 21.12㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市浪速区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は大阪市浪速区の平均と比較して38.1%割高です。
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大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
JR関西本線 / JR難波駅 徒歩 4分
2006年築 / 7階建 / 48戸 / RC造